广州暂无到期房 今后收不收费由中央定

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广东省国土资源厅副厅长涂高锟是热线节目的嘉宾，他就“70年的产权”问题发表了讲话

广东省国土资源厅副厅长涂昨日做客广东民生热线节目，就近期引起热议的房屋“70年产权”问题，他表示，除深圳外，广东大部分房屋还远未到期，是否需要补交房款仍无定论。如何更新它取决于中央政府的指定政策。

可以尝试的地方

但它不能违反国家规定

广东省国土资源厅副厅长李军祥表示，从法律上讲，土地使用权只能根据国家制定的法律法规来实施。就目前的情况而言，广东还是全国。大多数住宅的寿命实际上是20或30年，这远不是70年的最高寿命。

李军祥解释说，所谓的年龄问题现在在网上的温州和深圳很热门。温州的解释是这样一种情况:土地被分配，转让费被重新发放，而不是用于更新的钱；深圳是规定的续付款标准(约30%)。“我的看法是，无论是温州还是深圳，当地都只是在尝试和试点。最多只有建议权，没有制定权，还有其他国家的规定。如果你出来了，你还得执行国家政策。”

昨天的节目结束后，李军祥在接受《新快报》记者采访时进一步明确表示，续约问题应由中央政府规定，目前正等待中央指定的政策落实。“除了深圳，广东其他地方都没有出现，中央政府也会有相应的指定政策。”

商业用地

要么续订付款，要么收回付款

至于商业用地，大家都知道，其使用寿命一般是40年，到期后会否收回？杨俊波说，应该根据土地出让合同来决定。合同规定可以免费收回，如果延期付款，合同将予以延期。如果它被免费回收，它将被放回市场在那时。

对此，他提醒买家在购买商铺时要注意使用期，并问清楚。

此前，许多城镇因建筑工地的问题受到处罚，停止供应土地，并在一段时间内进行整改。广州有这样的现象吗？对此，杨俊波表示，停止土地供应的问题主要发生在23个县和一个地级市，主要是因为闲置土地较多或土地供应率较高。在这种情况下，土地供应停止了。"目前的整改已经到位."但是广州没有停止土地供应的理由。“它承认闲置土地确实数量很大，也是今后监管中需要加强的地方，可能存在一些漏洞。

来源：安莎通讯社