国有股东退位 嘉凯城或易主恒大

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浙江省国有上市房地产公司贾凯已被停牌数日，该公司宣布，其国有股东打算转让所持股份总数的52.78%。《中国商报》记者已经证实，恒大将基本成为贾凯的“接班人”。

4月13日，浙江省国有上市房地产企业佳凯诚宣布，其国有股东计划转让其52.78%的股份，该企业已被停牌数日。

根据公告，贾凯三大国有股东浙江商业集团有限公司(占总股本的28.46%)、杭钢集团有限公司(占总股本的15.02%)和浙江郭达集团有限公司(占总股本的9.3%)拟通过公开招股书和协议转让的方式，共同转让贾凯部分股份。这意味着一旦交易完成，贾凯市的控股股东和实际控制人都将易手。

有趣的是，上述公告对受让方提出了苛刻的条件。贾凯市表示，拟受让方或其关联集团公司的主要业务必须是房地产开发业务；拟受让方或其关联集团公司2015年房地产销售额不低于2000亿元，销售面积不低于1500万平方米(相关数据以权威机构嘉里研究中心2015年12月31日发布的数据为准)。

目前，符合上述条件的房地产企业只有三家:万科、绿地和恒大。

《中国商报》的许多记者已经证实并了解到，恒大基本上已经下定决心要成为贾凯的“接班人”。

一位知情人士向记者透露，恒大一直有意收购贾凯，双方已经谈判了几个月，目前基本确定。

虽然贾凯市官员不愿意承认，但在上述房地产企业中，只有恒大有着作为三、四线开发商的丰富经验，而万科和绿地更集中在一、二线城市，不会“觊觎”贾凯在三、四线城市的项目。此外，万科和绿地都有a股上市平台，持有贾凯没有什么意义，恒大可以借此机会重返a股

根据公告，嘉凯诚的股份转让价格不低于3.79元/股，如果恒大收购，至少需要支付36亿元。

《中国商报》记者注意到，自2015年以来，贾凯市已数次出售其资产。

2015年4月22日，嘉凯诚以公开上市交易方式转让其在凯翔公司70%的股份，当时的上市价格不低于5.91亿元。

2015年11月4日，佳凯成以2.53亿元的价格公开上市转让了其持有的上海凯翔房地产有限公司30%的股权。

2015年12月7日，佳凯诚集团(上海)有限公司作为佳凯诚公司的全资子公司，以上市交易方式转让其在青岛佳凯诚51%的股权。

贾凯市在2015年的表现很差。根据年度业绩预测，2015年全年净利润损失预计约为23亿元，同比下降6138.19%。这种损失非常严重。与此同时，2015年，市多名高管辞职，其中包括原董事长卞、董事赵国恩、监事方、总裁姜从华、副总裁赵、副总裁林欢。

据上述知情人士透露，贾凯高级职员离职的一个重要原因是贾凯的业务发展不利。

来源：安莎通讯社