李迅雷：目前房地产行业的最大压力是库存过大-安莎通讯社

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据《上海证券报》2月16日报道，海通证券和海通期货首席经济学家李迅雷写道，中国房地产市场已经繁荣了16年，但也是一个从整体繁荣到局部繁荣、从人口提升到资本提升、从大起大落到大起大落的转变，未来不可避免地会出现滞胀和全面衰退。由于房价已经成为一种货币现象，而且货币的流动性比人口的流动性高得多，所以很难控制货币何时离开。

李迅雷认为，目前国内房地产行业面临的最大压力是库存过多，主要集中在二、三、四线城市。同时，有必要避免房价的大幅下跌，因为房价的大幅下跌基本上相当于金融危机。在生产者价格指数连续四年为负的情况下，当务之急不应该是供应方，而应该是需求方，因为前者是一项长期缓慢的工作，而后者是一项避免风险的紧急事务。为了刺激需求，我们不应该让农民工增加杠杆来增加需求。相反，我们应该扩大政府的民生支出，提高中低收入群体的收入和福利水平，缩小贫富差距，也就是说，政府应该增加杠杆作用，让政府为低收入群体购买廉租房。如果我们只是为了减少库存而鼓励农民工借钱买房，我们实际上是在用一个问题掩盖另一个问题。