“垂直华尔街” 落地中国

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中国房地产市场已经进入下半年，越来越多的开发商涌入商业地产领域，差异化和软实力成为成功的关键。

九仓中国房地产有限公司董事助理兼总经理邵永观最近宣布，九仓集团将很快将一个具有可持续创新潜力的商业品牌概念“垂直华尔街”引入中国办公市场。这一概念将重新定义中国大陆快速增长城市的办公市场，包括成都、无锡、重庆、长沙和苏州。

“垂直华尔街”概念中文版的开创性意义，无疑将强化九龙仓旗下“国际金融大厦”系列写字楼的品牌地位，该系列写字楼已经占据了各地区最高建筑的优势。

商业精神在华尔街的传播

华尔街位于纽约曼哈顿，作为美国的金融中心而闻名。在许多美国人看来，华尔街是全球金融和经济力量的代名词。权威的金融机构和有影响力的商业企业聚集在这里，这里不仅是美国的金融中心，也象征着由贸易、资本和创新组成的可持续经济体系。一旦领先的金融和商业巨头做出任何具有重大影响的经济调整措施，这个地方将成为无可争议的“震中”，这将对全球金融产生重大影响。

同时，华尔街也是“精英主义”的象征。在这个世界上最具竞争力的商业舞台上，最优秀的专业人士和专家们一直在撰写“精英主义”的故事，这引起了商界对强者的钦佩和向往。

正如华尔街是美国资本市场和经济实力的象征一样，它也是一种精神归属。对于对中国二线城市巨大发展潜力持乐观态度的九仓而言，也希望“垂直华尔街”的品牌定位能给“国际金融中心”的一系列高端写字楼带来更多动力。目前，九仓正在成都、无锡、重庆、长沙和苏州建设国际金融中心。

在码头的视野中，“国际金融大厦”这个名字不仅仅是一个时髦的名字。“国际国际”是指城市发展。无论项目走向何方，它都将为每个地区市场带来国际标准。“金融金融”寻求追溯办公楼起源的功能。无论选址在哪里，企业的最终目标都是实现经济发展和优化。“广场广场”(square Square)也可以扩展为一个“中心”，这意味着精英们聚集在一起，聚集人气，推动业务发展。这个聚集地吸引了具有共同目标和相似价值观的高端人才，也是一个持续的业务发展平台。高端写字楼注重“住在隔壁”，而九仓有意打造社交圈，帮助租户实现共同增值。介绍那些富有创造力和进取精神的公司，并倡导他们将办公室设在一群志同道合的企业中，以实现有效的协同效应。

九仓相信，“国际金融中心”系列写字楼将把集团的商业精神带到每个项目城市，创造一个集贸易、创新、长远发展、文化和生活方式于一体的全新商业和经济“双赢圈”。

国际的

“标准的国际化”——为二线城市带来国际化的物业标准和规范

在二线城市，甲级写字楼市场正从之前的萌芽阶段走向成熟。随着城市的快速发展和高端写字楼供应的不断增加，高品质的企业不再满足于与其长期发展战略不匹配的普通办公环境，“超甲级写字楼”的概念已经在这些城市中出现。

多年来一直深入香港和内地高端写字楼行业的九仓深知，一流的办公环境将有助于财富500强等一流企业实现其长期业务发展目标，无论它们位于何处。对他们来说，开发商综合实力雄厚、运营团队经验丰富、服务优良、设施国际标准、品牌含金量高的顶级写字楼项目绝对是首选。入住这样的顶级写字楼，可以充分满足企业对办公环境的需求，给入驻企业的品牌形象带来巨大的好处。与此同时，为了获得巨大的协同效应，吸引高素质的人才，新兴的内资企业开始对市场提出相应的办公要求，以实现企业的长期可持续发展，并努力为自身的成长做出贡献。

九仓在这方面有长远的眼光。从项目规划初期开始，就全力打造一系列顶级项目，拥有世界一流的空办公用房、先进的配套设施、无与伦比的景观和周边环境，并配备国际专业的物业管理团队和品牌管理团队，以满足租户和市场的长期需求。这使得九仓的“国际金融中心”系列项目具有长远的核心竞争力，在激烈的市场竞争中脱颖而出。

当然，九仓集团也知道甲级写字楼市场的成熟需要时间。根据以往的经验，即使在上海这样的一线城市，甲级写字楼市场也需要15年以上的时间才能达到目前的成熟。有鉴于此，目前，根据五个国际单项体育联合会项目所在城市的经济环境和特点，九仓正因地制宜，积蓄力量，尽可能把握当前的成长期，期待为这些不同个性的二线城市的发展做出独特的贡献。凭借其在一线城市开发和运营高质量项目的基础，集团努力学习新兴市场的成功经验，并成为加速当地项目成熟的助推器。

位于上海浦西的惠德丰国际广场，无疑是九仓树立国际写字楼市场标杆的好榜样。自2010年开业以来，该项目凭借其卓越的运营绩效和定位明确的品牌建设赢得了众多国际权威奖项。惠德丰以“管家服务”的综合理念重新定义了物业管理服务，开创了行业先例。然而，上海写字楼行业领军人物邵永观表示，惠德丰国际广场将成为九仓拓展内地高端写字楼市场的“R&D中心”和“人才培训基地”。九仓计划以惠德丰为模式，最终实现品牌家族的创建，并将品牌的核心价值延伸至九仓集团旗下的类似商业地产项目，以帮助提升集团的企业价值。

在九仓的五个全新办公项目中，无一例外都是当地最高的建筑，都位于黄金地段，交通便利。这些项目选择的区域是每个城市最具潜力的区域，承担着发展和引领整个城市核心商务区的角色。无论“国际金融中心”坐落在哪个城市，它始终保持着不变的“国际化”水平:在硬件方面，它是由世界著名的建筑师团队设计的；在软件操作方面，码头总部经验丰富的物业管理团队负责对所有“国际金融中心”项目的物业管理和服务人员进行专业培训。

“国际金融中心”系列建设绿色办公环境的重点投资，也体现了九仓集团在项目环境考虑中保护商业/商务/办公和人才可持续发展的良好意愿。每个项目都适应当地条件，为工作场所的白领创造一个愉快舒适的工作环境，以满足他们平衡工作和生活的需要。无论是毗邻太湖广场、绿树环绕的无锡郭进中心，还是将7楼平台改造成“空中央花园”、打造出独具特色的空工作和休息空间的成都国际金融中心，都实现了绿色办公环境和

金融的

“价值节约”——创建一个充满活力和可持续发展的商业和金融界

面对未来新知识、新趋势和尖端技术带来的无限发展，九仓认为“垂直经济”可能会给它带来更多帮助。

对于“国际金融中心”而言，构建这一垂直共享平台的意义在于，除了传统办公楼选址需求(如位置、租金、硬件、服务和品牌形象)之外，还增加了一个个性化的衡量标准。“国际金融中心”以汇聚精英、拓展圈子、激发创意、开发人才、共享资源为己任，致力于为项目所在城市的人才提供最佳的办公环境，同时为租户之间的交流提供创意桥梁和高度成长的氛围。

一旦租户同意这一附加条款，就意味着他们对“国际金融中心”的价值有了更多的认可，互利合作和互动交流的思想观念也就形成了。顶级项目运营商与一流企业之间的沟通，以及由此吸引的不同优质租户之间的沟通，将因相似的价值观和人才而变得频繁而深刻，这将有助于激发合作和分享的热情，促进一个充满活力和双赢的商业社区。

“国际金融中心”系列秉承了九仓集团的愿景，帮助二线城市营造新的商业氛围，优化商业环境。九仓集团希望加快这些城市中央商务区的转型升级，同时对租户企业做出相应的反应，带动其业务增长。面对这样的期望和挑战，九仓比租户更快地了解市场变化。

“垂直华尔街”的全新定位帮助九仓将其视野扩大到一栋建筑、数十个行业、数百家企业和数万人，极大地增强了集团的市场敏锐度。它的品牌凝聚力也将惠及业主、租户甚至他们的员工。

事实上，越来越多的高品质租户已经入住，这不仅印证了他们对九仓的实力和信任，也为他们自己的企业在高品质和可持续的商业环境中创造了更多的商机。

中心

“圆形广场”——精英的中心磁场

九仓坚信，人才是任何公司、行业和城市发展的最重要资本。随着知识结构和新兴产业的快速发展，认识到这一点尤为重要。

“国际金融中心”希望通过凝聚、服务和滋养人才，为自身企业乃至租户企业的人才可持续发展提供一个宝贵的共享平台，并在未来的发展趋势中与建筑企业和白领一起成长。

提供国际标准的办公环境，分享积极的能量和独特的价值观...“国际金融中心”的影响力在不断释放和增强。继续以全球化和多元化的视野与大厦内的高素质白领沟通，分享和传递时代精英的生活方式和内心追求；用前瞻性的趋势和国际信息启迪智慧；鼓励白领在繁忙的工作中追求高雅艺术，提高欣赏能力。

该建筑的公共区域将成为专业人士和白领人士丰富其社交圈和促进思想交流的平台。“国际金融中心”的租户企业不再局限于传统的小办公室隔间，而是融入这个独特的可持续发展的社区。在这里，人们得到不同维度的交流和交流；企业也通过人才交流实现可持续发展。

在推进知识信息共享和人才交流的过程中，九仓国际金融中心拓展了探索触角。很快，我们将看到来自不同行业的重量级人物、杰出专家和知名学者来到国际金融中心，分享他们对各种问题和最新趋势的看法，让白领们在办公室之外获得知识储备，在工作场所内外实现自我提升。

在这个业务集中的社区，九仓国际金融中心将为租户企业创建一个聚合资源平台，并为银行、律师事务所、会计师事务所、咨询机构和商会等提供支持。优化的租户组合和开放的租户结构将大楼中的平台升级为行业交流平台，甚至是城市间的共享平台。

通过以上优势，“国际金融中心”将帮助租户企业降低沟通和信息收集成本，增加合作机会，从而实现真正意义上的效率优化和业务增长。九仓集团和“国际金融中心”项目还将发挥“优质企业聚集地”、“行业推广助推器”等商业领袖的重要作用。

“垂直华尔街”:未来的中央商务区

九仓对一个全新品牌的创造和出现充满信心。国际金融中心独特的命题:品质国际化、价值金融、圆形广场，以创新、卓越、广场为支点的理念，赋予办公项目更强的生命力。

“国际金融中心”的品牌影响力最终将惠及业主、租户甚至他们的员工。高质量租户的到来不仅印证了他们自身的实力，也表达了他们在这样一个一流的商业环境中创造更多商机的共同目标。

作为各城市“垂直华尔街”的先锋，“国际金融中心”将成为未来九仓集团最重要的办公品牌之一。在“垂直华尔街”定位的指引下，九仓希望改善集团在二线城市全新的商业版图，加快项目所在cbd的升级，进而推动城市乃至区域经济的发展。

“垂直华尔街”全新的定位及其未来的持续运营，将会给每个到访城市的九仓国际黄金中心项目的发展留下深刻的印象。

来源：安莎通讯社