外国人体验在北京租房：跑100天才租到 无规则可循

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外国人在北京租房的经历:跑了100天没有规则可循

2015年1月4日，美国记者杰西卡·迈耶斯(jessica meyers)在美国《华尔街日报》网站上发表了一篇题为《北京:一个外国人在定居过程中学会了如何在这里生活》的文章。根据这篇文章，北京面临着与中国其他许多城市相反的问题:住房需求巨大，但供应不足，尤其是价格适中的住房。2014年，《经济学人》杂志将北京列为中国40个城市房价指数中第二贵的城市。全文如下:

看了30遍房子后，我们最喜欢的房子有两个厕所，但没有淋浴。

中外朋友警告我们，在北京租房子不容易。一家人不得不收拾行李，几天后离开，因为房东想收回房子。另一对夫妇发现下水道的气味让人无法忍受，直到他们——而不是房东——付钱。

在华盛顿，我和丈夫走进一栋大楼，看了一会儿建筑平面图，找到了我们想住的房子。带着初来乍到的天真，我们以为可以在一个拥有2100多万人口的中国城市里找到房子。

那是在以下情况发生之前:我登上一块木板，走进一个被宣传为中国传统住宅的半建房间，爬上一堵墙看到阳台，看到一个房东用信用卡打开一间平房的大门。

找地方住的经历也成了了解这座城市及其人民的一课。

北京与中国其他许多城市面临着相反的问题:住房需求巨大，供应短缺，尤其是价格适中的住房。2014年，《经济学人》杂志将北京列为中国40个城市房价指数中第二贵的城市。

中国房地产分析师高明(英文名michael cole)表示:“北京的房价仍然是普通人买不起的，所以租房的需求正在上升。”高明经营着“明日之地”网站，追踪着著名的房地产投资和市场交易。他还表示，由于中国的白领劳动力流动性越来越大，北京吸引了来自小城市的专业人士，这一点尤为明显。

租金相差很大，从地下室每月70美元到天安门广场附近一栋高楼的两居室每月4500美元不等。几乎没有关于空房间和价格的官方信息。

此时，需要一个中间人。这些中间人不仅是救世主，也是找房子者的必要负担。他们知道哪个house/きだよ被占领了，哪些传统的房子已经在室内装修过了。如果达成交易，大多数中介会要求你支付一个月的租金作为佣金。

肖荣是一个娇小、说话快速的中介，喜欢聊天。她只看了我们一眼，就给出了她的建议:找出谁是房东，签合同，要收据。

肖自我介绍为“笑”。她真的很喜欢笑，这和她的姓一样。她认为市中心的房子供不应求，因为人们想缩短通勤距离。

她抱怨市场“过度”和“不合理”。

租户经常通过微信找到中介——无处不在的社交媒体平台让手机看起来过时了——中介通过应用程序进行交易。

勤奋的年轻中介“大人物”是微信人才。微信头像显示他穿着印有芝加哥的t恤，一只手里拿着一只卡通老虎。他每天都发一些卧室和浴室窗帘的照片，敦促我们尽快行动。

与中间人的接触通常始于地铁站和摩托车。我会站在指定的地方——也许是喇嘛庙站或莱佛士购物广场的C出口——等着有人叫我的名字。然后，我跳上一辆摩托车，抓起我的手提包，在二环路上绕了一圈，经过了路边的饺子餐馆。

我丈夫的工作时间相当严格，所以我不得不扮演摩托车乘客和主要房屋搜寻者的角色。(

这种家庭旅游通常像团体旅游。打开门，我们受到一群中间人、经纪人和房东的迎接。房间里有淡黄色的沙发或镜子。有一次，我排在七个人后面。“大人物”有时会邀请其他潜在的租户。

“大人物”说他在自己的名字上多加了一个“C”，这传达了无限的机会感，而中国现在正面临着25年来最慢的增长率。

每一次家访都为了解北京的文化和生活节奏打开了一扇窗户。做事的不规则性——没有价格标签或清单——已经成为价格谈判的教育。

没有规则可循。一天，我听说在同一个地方有四个估价。一天晚上，我走进一所房子，路过一个正在吃饭的家庭。我带着一个蹒跚学步的孩子和大蒜的味道离开了厨房。

我们决定扩大搜索范围。高楼勾勒出北京的天际线，但平房揭示了它的历史。

在金钱和现代化接管之前，胡同曾经是北京的街区。居民们知道这些房子过于拥挤，供暖也很差。

一位中介对我说:“外国人喜欢这种房子。中国人喜欢公寓。”

他的意思是，外籍人士喜欢生活在“真实中国”的幻觉，即使他们的房子装修得很差，比有物业服务的公寓还要贵，而且没有可用的厕所。胡同中有公共厕所，但近年来许多胡同居民和企业家都安装了厕所。

与地铁的短暂接触把我们带到了胡同。

在北京的第一天，我们走错了方向，错过了约会。一个美国女人在售票处把她的手机借给了我们。过了一会儿，我们邀请她共进晚餐以表达我们的感激之情。席间，她提到一对新婚夫妇计划出国。

他们在巷子里的家建于清朝。在文化大革命期间，他们被分成几栋房子，位于紫禁城东北三英里处。这是一个有许多树和三个独立建筑的小院子。

来到北京将近100天后，我们搬进来了。

似乎——通常在中国——我们通过耐心和人际关系找到了房子。在解决住房问题的过程中，我们也学会了如何在这里生活。

前一个房客买了邻居的公鸡，这样它就不会在半夜尖叫了。他们把鸡给了家里的女仆，从此再也没有见过它。浴室与房子的其他部分没有联系。我们搬进来的那天，厨房的灯灭了。然而，院子里有一个石头露台，我们可以在那里看鸟。当我们分不清四个声音并试着说中文时，细心的邻居总是微笑。

“大人物”经常问我们关于找房子的事。他说他很高兴我们找到了一个“合适的房子”。他提醒我们冬天保暖是一个挑战。

他还想知道我们是需要卫星天线、女佣还是空气体净化器。(编译/赵菲菲)

来源：安莎通讯社