境外媒体：中国百城房价升温 深圳超北京居首

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据海外媒体报道，北京和上海已经跌到了房价金字塔的顶端，而被它们取代的城市是出人意料的。深圳赢得了中国最昂贵房地产市场的桂冠，而前一年的价格上涨让这座边境城市的房价远远超过了北京和上海。

据香港《南华早报》网站2016年1月1日报道，中国指数研究所(China Index Research Institute)发布的月度100个城市价格指数显示，2015年深圳新房均价上涨了38.65%，达到每平方米42，591元，该指数追踪了mainland China 100个城市的房价。

报告显示，上海跌至第二位，2015年新房均价同比上涨逾15%，至每平方米36935元。北京的步伐有点慢，2015年新房均价为每平方米34981元。

根据数据，严格来说，自2015年6月以来，深圳已经超过了中国最大的两个城市，连续六个月位居房价榜首。

在解释深圳为何成为中国最昂贵的房地产市场时，分析师提到了人口爆炸和城市经济结构的其他变化。中原地产华南区总裁李耀志表示:“深圳的人口在过去一两年里激增。”“许多移民在总部位于深圳的知名金融和互联网公司工作。”

根据这份报告，深圳近年来闪耀着新经济的光芒，被称为“中国的硅谷”，大约10%的初创企业都将总部设在这里。例如，互联网巨头腾讯和全球最大的无人机制造商之一大江创新科技公司。

深圳经济特区前海是中国放松人民币管制和其他金融改革的试验场。在过去的两年里，它吸引了许多外国银行和著名的金融机构。

与此同时，深圳西部的一块土地于2015年12月被拍卖，创下了每平方米8万元的创纪录价格，并于2015年成为全国“土地之王”。

中原地产的李耀志警告说，深圳火热的房地产市场可能会在2016年降温。他预测，2016年的价格涨幅将在5%至10%之间。

根据该报告，根据中国指数研究院的数据，2015年12月，全国新房平均价格上涨了4.15%。

据新加坡联合早报网站2016年1月2日报道，中国经济显示出触底和稳定的迹象。根据官方数据，2015年12月，采购经理人指数(pmi)上升，房地产市场也呈现“暖冬”行情，100个城市的住宅均价加速上涨。

该报告称，根据中国指数研究院2016年1月1日发布的数据，2015年12月，该研究院监测的中国100个重点城市(新建)住宅平均价格为每平方米10，980元人民币。与11月份相比，白城市住宅均价环比上涨0.74%，环比上涨0.28个百分点。

据中国指数研究院分析，2015年底，房企的推动进一步加强，市场需求继续稳步释放。

中国指数研究院常务副院长黄宇表示，一方面，房地产业衍生的增值服务发展比较大，产业转型将为经济发展提供新的增长点。另一方面，持续的城市化和稳健的货币政策将支持房地产市场的绝对规模在未来五年保持在一个高水平。

根据这份报告，海逸居房地产研究所发布的预测报告更加乐观。据报道，2016年中国商品房销售面积可能会继续小幅增长，预计年增长率为5%。

来源：安莎通讯社