合肥重启限购限贷政策已经拟定 或于6月发布

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据合肥官方消息称，重启合肥限购令的政策内容已经拟定，并已得到政府层面会议的批准，将于6月份适时公布。值得注意的是，一旦合肥的限购政策正式出台，它将成为中国第一个恢复限购的二线城市。

《中国证券报》从合肥的官方消息来源获悉，合肥重启限购限贷的政策内容已经起草完毕，并已得到政府层面会议的批准，将于6月份适时公布。

据《全国商报》5月30日报道，合肥大学房地产研究所副所长凌斌于5月26日发布微博称，合肥限购政策已经起草完毕，九个区已全面限购，但需视申报时间而定，并将获得批准，限购政策可能会紧随其后。然而，微博后来被删除了。关于删除原因，凌斌向记者解释说，最近一些开发商通知客户要密切关注网络平台上的网上签约备案。他也是从房地产开发商那里得知这一消息的，但他删除了这一消息，因为他无法获得购买限制的确切内容。

事实上，重启限购的内容并不是空.据合肥官方消息称，重启合肥限购限贷的政策内容已经起草完毕，并已得到政府层面会议的批准，或在6月适当时机向社会公布。

5月23日，王菊溪在分析房地产市场时表示，他应该随时重启限购和限贷。此前，合肥市委书记吴存荣也公开表示，要加大对合肥空楼市的调整力度，房价的过度上涨将影响城市竞争力。

另外，5月25日，合肥市副市长周对合肥市房地产企业进行了调研，重点考察了部分重点房地产企业和楼盘，听取了开发商的介绍。据合肥市政府办公室工作人员介绍，周此行的目的是了解4月1日新政出台后，房企的反应和效果，给房企敲响警钟，让违法行为不再出现，并建议在后续会议上出台一些政策，目前正在研究中。

与此同时，据风起云涌的报道，合肥市房管局相关负责人回应称，这不是空，但政策出台会有一个过程，需要研究和评估。现在我们只能说，限制购买和贷款的政策没有被排除，但它还没有运作。我们将根据市场的变化来决定政策，如有必要，我们可以随时推出。

当地房管部门了解到，合肥市房管局的办公大厅已经打开了一个查询限购的窗口。

对此，安徽一家大型房屋公司的营销总监表示:“从近日的官方声音和开发商陆续收到的信息来看，合肥重启限购限贷的政策已经落实，具体出台时间应该在6月初。”

值得注意的是，一旦合肥的限购政策正式出台，它将成为中国第一个恢复限购的二线城市。

虽然合肥重启限购限贷的政策并没有最终落地，但外界已经做出了回应。5月26日下午，合肥市土地市场网和合肥市公共资源交易中心突然发布土地拍卖延期通知，显示合肥市5月份最后一次土地拍卖原定于5月27日下午举行，现调整为5月30日15: 00举行。

通知还明确了延期拍卖场地由合肥市滨湖区公共资源交易1号大厅改为合肥市委党校长江西路教学楼7个教室，并规定每个房地产企业的竞标者人数不得超过3人，13个场地的拍卖将分两批7个教室同时进行。

对此，业内人士表示，合肥此举是有意控制地价。“七间教室同时开拍，这在时间和空方面都大大压缩了，这将对房企产生一些不合理的征地或超高的地价。影响，主要目的是控制土地价格的上涨。”房地产业专家张建初说。

与此同时，限购和贷款政策在开发商层面的影响也在加大。据合肥365房地产网统计，6月份，合肥市九区三县60多个房地产项目计划推高，进入市场的房屋总数达到15333套，增幅超过30%。其中，新建纯公寓14套，计划推出5200套，占总市场份额的33.9%。

6月，合肥经济开发区、瑶海区和高新区分别推出1978套、1908套和1810套，位居全市前三。其中，高新区和经济开发区引领的是纯粹的新址。

对此，该营销总监表示:“随着限购限贷政策即将出台的消息传出，开发商加大了推进力度，这意味着逃跑。因为一旦限制购房和贷款的政策实施，房地产市场的交易量可能会下降。这些新推出的楼盘基本上都是在6月上半月推出的，目的是赶在政策出台之前推出。”

来源：安莎通讯社