沪银行放宽老房贷款年限 贷款期限+楼龄放宽到50年

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最近，上海银行放宽了旧房贷款期限，“贷款期限+建筑年限”的时间要求大多从40年放宽到50年甚至更长。据《新闻晨报》27日报道，近日，广州有消息称，该省各银行已将“贷款期限+建筑年限”的限制从原来的40年放宽至50-60年。

最近，上海银行放宽了旧房贷款期限，“贷款期限+建筑年限”的时间要求大多从40年放宽到50年甚至更长。

据《新闻晨报》27日报道，近日，广州有消息称，该省各银行已将“贷款期限+建筑年限”的限制从原来的40年放宽至50-60年。据悉，目前上海很多银行的情况都差不多。中国银行(报价601988，BUY)抵押业务人员表示，按“贷款期限+建筑年限”的标准为50年；建行按揭业务人员表示“房屋年龄在30岁以上，最高贷款期限为20年”，工行业务人员表示“房屋年龄在30岁以上，最高贷款期限为25年；你可以在30年内借30年。”在贷款比例方面，中国银行和中国建设银行(报价601939，BUY)表示最高贷款额为60%，但很难达到70%。但与广州一样，30年最长抵押贷款期限的红线并未调整。

业内人士指出，过去上海普遍注重40年的“贷款期限+建筑年限”，但自2013年以来，上海二手房的交易量已逐渐超过了二手房。最新数据显示，二手房的交易量是二手房的两倍。放宽旧房贷款期限将有助于激活市场现有房屋的交易量，进一步减轻购房者的还款压力。

来源：安莎通讯社