深圳对于华为失去吸引力？华为否认总部搬迁传闻

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华为官方否认了其总部搬迁的传言。“华为在各地都有自己的分支机构和研究机构，这是业务发展的需要。”华为发言人告诉记者，所谓的搬迁消息是不真实的

[华为官方否认了总部搬迁的传言。“华为在各地都有自己的分支机构和研究机构，这是业务发展的需要。”华为发言人告诉记者，所谓的搬迁消息是不真实的]

【深圳龙岗区官方报告提到:“1-2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，产值增长率接近40%，比地区水平高出近25个百分点。如果不包括华为，我区规模以上工业总产值将下降14.3%。”]

[现在，华为已经成长为通信领域的世界级领导者。其年收入达到3950亿元人民币，是深圳纳税额最高的企业之一。]

[国家统计局的数据显示，今年3月，深圳新建商品房价格同比上涨3.7%，同比上涨62.5%，连续第16个月位居全国第一。]

深圳对华为失去吸引力了吗？

深圳龙岗区官方报告中提出的“为华为服务”的信息在朋友圈子里被屏蔽了。报告提到:“1-2月，华为产值占我区规模以上工业总产值的47%以上，产值增长率接近40%，比地区水平高出近25个百分点。”如果不包括华为，我区规模以上工业总产值下降14.3%。”文中透露的是政府对华为搬迁的焦虑和担忧。

近年来，深圳的劳动力成本和租赁成本明显上升，尤其是去年的“一路跑”让很多制造企业感受到了租赁成本带来的压力。许多劳动密集型企业已经将工厂迁回人力资源丰富、成本低廉的内陆城市，只剩下R&D和深圳的销售部门。

早在2012年，华为就在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司。近年来，华为加大了在松山湖的投资，各种行动增加了“迁出”的可能性。

华为在5月22日回应《中国商报》记者时表示，它从未计划将其总部从深圳迁走。

“早在十多年前，华为就开始在中国和世界各地设立各种分支机构或研究机构，以更好地支持公司的全球业务发展。在此过程中，一些业务地点进行了调整，这是正常的业务操作。行为。”

但显然，深圳不是华为的唯一选择。华为总裁任也直言不讳地表示，深圳房地产的过度开发对行业有挤出效应。“深圳的房地产太多了，没有大的工业用地。众所周知，随着大工业的发展，每个公司都需要一定的发展。

华为能不能搬走

1988年，43岁的共青团中央退休干部任和其他五人集资2万多元，在杂草丛生的深圳湾附近的两个单间里成立了华为。早期，他的主要业务是在香港以佣金为基础销售一款通信交换机。如今，华为已经成长为通信领域的世界级领导者，年收入达3950亿元人民币，是深圳最大的纳税人之一。

近年来，随着业务的增长，“华为逐渐向外迁移”的话题越来越多。2013年，华为的一名员工曾在网上曝光了华为在东莞松山湖基地的几张照片。欧洲城镇的建筑风格蕴含在低密度的美丽的松山湖中。这名员工说，“有轻轨列车作为穿梭交通工具”，这让人们想象一个新的华为王国的诞生。

华为的消费者bg负责人于成东也在他的微信上转发了类似的“规划蓝图”，同时“吐出”深圳办公室附近的交通状况太糟糕了。“早上6:45出发，25分钟内到达公司。然而，如果你在7: 00之后离开，你将会遇到一个庞大的公司员工私人车队和一个大的交通堵塞。这需要一个小时，尤其是在天安云谷。许多人建议消费者早上7:30去上班。我不认识所有人。你的意见是什么？”

在华为人之间的轻松互动中，华为从深圳“撤出”的声音开始越来越大。近年来，经常有报道称华为在南京和廊坊获得了土地，但在东莞“建设总部基地”的可能性更大。

从2005年聚信科技有限公司的成立，到2012年的土地收购和2015年的竣工要求，再到2013年规划的曝光，华为与松山湖的距离越来越近。华为终端(东莞)有限公司在东莞新发布的2015年企业纳税名单中，主营业务收入和纳税额均获得第一名，预计纳税额约为20亿元。

根据东莞市政府提供的官方信息，松山湖华为终端总部项目主要从事通信设备行业，总面积约1900亩，总投资100亿元，其中一期项目计划投资35亿元，占地约60万平方米。2014年，松山湖华为终端总部项目投资4亿元，占年度投资计划的133.3%，2015年计划投资5亿元。

目前，华为在东莞的业务主要是终端业务。近年来，码头发展也很快。新增的业务部门根本无法在深圳坐下来，东莞的一些业务也需要发展。”华为终端内部人士告诉记者。

华为官方否认了其总部搬迁的传言。“华为在各地都有自己的分支机构和研究机构，这是业务发展的需要。”华为发言人告诉记者，所谓的搬迁消息是不真实的。此前，华为创始人任曾多次表示，华为不会采取行动。

但深圳不是华为的唯一关注点。此前，深圳综合开发研究院常务副院长郭旺达也表示，无论深圳是否愿意，制造企业都必须跑到成本低、公共服务好的地方。

“深圳的房地产太多了”

虽然华为不会在短期内“撤出”深圳，但曾经给深圳带来无限价值的制造业大军确实面临严峻考验。数据显示，从今年1月到4月，私人制造业投资的增长率仅为5.4%，创历史新低。

接受《中国商报》记者采访时发现，广东一些劳动密集型传统产业为了应对订单量的萎缩，已经节省了投资，不再扩建工厂和更新设备；虽然有些企业增加了订单，但他们只是购买新设备，致力于提高产品质量。传统制造业确实遭遇了低投资潮。

在接受新华社采访时，任认为，深圳房地产的过度开发对产业有挤出效应。“深圳的房地产太多了，没有大的工业用地。众所周知，随着大工业的发展，每个公司都需要一定的发展。

深圳制造业成本居高不下，租赁成本是一项重要支出。2015年，深圳市专职从业人员最低工资标准为2030元/月，兼职从业人员小时最低工资标准为18.5元/小时。租金方面，2015年初，深圳工厂出租屋月平均租金同比增长11%。在去年高房价的推动下，房租上涨了很多。

许多劳动密集型企业将工厂从深圳迁到内地人力资源丰富、成本低廉的城市，只留下R&D和深圳的销售部门。

任在接受新华社采访时明确表达了他对房地产泡沫的厌恶。

“高成本最终会摧毁你的竞争力。而现在有了高速铁路、网络和高速公路，活力分布的时代已经形成，但它不会聚集在高成本的地方。”他说，随着大工业的发展，每个公司都需要一定的发展。“工业现代化最重要的是用土地来换取工业增长。现在土地变得越来越便宜，工业增长的可能性将变得越来越小。这些人需要住房和生活设施。生活设施太贵，企业负担不起；如果生产成本太高，这个行业就不会发展。”

人才去了又留

深圳不断上涨的房价让许多外国人才不知所措。

王军(化名)住在成都。毕业后，由于职业需要，他来到深圳的一家科技公司工作。他来深圳的主要原因是他喜欢这个城市的创新精神。然而，经过近三年的工作，他从未买过房子，甚至开始准备悄悄地离开这座城市。高房价已经让他无法忍受。

根据深圳市规划和土地委员会的数据，2016年3月深圳新房平均交易价格高达49989元/平方米，比上个月上涨3.9%。根据国家统计局的数据，今年3月，深圳新建商品房价格同比上涨3.7%，同比上涨62.5%，连续第16个月位居全国第一。今年4月，深圳房价首次下跌，环比下降0.4%。即便如此，深圳的房价仍然很高。《中国商报》记者了解到，深圳部分地区和建筑的价格在过去一年上涨了100%以上。

“我打算在端午节之前回成都给自己买套房子。说实话，我非常喜欢深圳，但是这里的房价实在太高了。我不能在这里定居。如果是这样的话，我将来还是可以回成都的。”王军告诉记者。

王军第一次来深圳时，他想在这里定居。更发达的经济和更好的创业氛围使他爱上了这座城市。然而，从去年开始，深圳的房价开始飙升，但他的收入增长却没有房价高，他在深圳买房的能力越来越弱。最后，他决定回成都买套房子，为将来定居做准备。

华为所在的半雪岗地区房价飙升也很明显。

早在2010年，深圳龙岗区就开始在华为所在的半学港区规划“华为科技城”，旨在解决华为周边的配套设施和环境问题。然而，在过去的六年里，许多当地的房地产项目都蜂拥而至，该房产在出售时被武断地贴上华为的标签，房价也受到了猜测。

2015年初，当记者走访板学港区的当地房价时，周围有很多小房子，拥挤不堪。这位房地产经纪人指着不远处的华为，信誓旦旦地说“华为科技城”正在快速建设，明年建成后，该地区的商品房价格将从每平方米3万元涨到4万元，再从5万元涨到6万元。

房地产经纪人的预测实现了，这个地区的商品房价格真的涨到了5万元或6万元。

来源：安莎通讯社