楼市火了乱象多了 售房员竟可帮办“假离婚证”

本篇文章1143字，读完约3分钟

新华社济南4月29日电(记者袁军宝)春节过后，山东省济南市房地产市场逐渐转热，住宅交易量明显增加。在这种背景下，混乱开始加剧，如中介引导二手房业主为客户提价，开发商“挑挑拣拣”禁止公积金贷款，卖方承诺安排“假离婚证书”。

据济南市城乡建设委员会统计，济南市商品房网上签约面积同比增长142.85%，环比增长701.8%。其中，住宅净标识面积175.92万平方米，同比增长144.37%。

然而，房地产市场正如火如荼，导致了更多的混乱。一些中介恶意争夺住房，这加剧了房主涨价的预期，许多二手房房主在签订合同前提价。“我看过几套三居室和四居室的房子，有的要求涨价，有的突然决定不卖，而且有太多的临时变化。”济南市民罗说，他最近在济南历下区看到一栋140多平方米的房子，房主报价220万元。结果，当他准备签合同时，业主临时要求涨价18万元。

“中介公司的经纪人会经常打电话给房主，了解房子的走势。一旦我听说我达到了目的，我就说他那边有客户可以提价。”济南一家中介公司的代理人辛先生说，最近他手里的几套房子就遇到了这种情况。这种行为提高了房主的涨价预期。"尽管不可能达成协议，但还是先把它搅拌一下吧。"

虽然二手房价格暂时上涨的情况比较突出，但济南的新房价格最近也有所上涨。在一些卖得很好的地段，房地产开发商开始拒绝使用公积金贷款，或强制搭售地下室。

济南燕子山社区东路一家售楼处的销售人员说，买房之前并没有要求要买地下室，但目前公司规定一定要绑在地下室。记者了解到，地下室的分摊比例高达50%。关于是否存在强行搭售的问题，销售人员说:“公司是这么规定的。”

同时，该房地产的销售人员表示，其实公积金以前可以用于贷款，但目前公司规定不能使用，因为公积金的贷款期限比商业贷款长，这将在一定程度上增加企业的财务成本。

记者了解到，《济南市住房公积金管理办法》规定，房地产开发企业和销售企业阻挠或者变相阻挠住房公积金贷款的，由城乡建设行政主管部门责令限期改正；拒不改正的，应当记入企业信用档案。

此外，记者从济南几栋楼了解到，售楼处安排的“假离婚证”问题也不同程度地存在，从而享受到了第一套房的优惠政策。济南京师路的一位房地产销售员说，其中一对夫妻名下有一栋房子。通过出具假的离婚证书，没有房子的人可以成为贷款人，享受20%的首付和优惠利率政策。“交400多元，我们会给你一张假的离婚证明，直接交给银行，没人管。”售货员说她已经做了几件事，并且顺利通过了。

专家表示，一方面，国家出台了一系列政策，鼓励房地产开发商囤积居奇，另一方面，一些房地产开发商趁机提价，强行捆绑和限制公积金贷款的使用，这不仅增加了消费者的额外负担，也助长了市场泡沫的形成。针对房地产市场的这些现象，有关部门应尽快予以纠正。

来源：安莎通讯社