非户籍限购提高至5年非单身 上海成全国限购最严城市

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在上海房地产新政新闻发布会上，上海市住房和城乡建设管理委员会主任顾金山首先发言，阐述了上海住房政策的原则，并强调意见将于今天发布实施。

在此之前，外部预判政策或缓冲期迄今尚未得到反映。

此外，这是上海自2013年以来第二次加大对非居民购房的限制。目前，北京的限购政策是，非本地户籍的人可以在社保满5年后买房，不要求婚姻状况，单身人士也可以买房。然而，上海的限购政策中一直有结婚的要求。这一次，政策从2改为5，单一购买政策没有松动。这个表达仍然是“家庭购买”。

至此，上海已经成为中国最严峻的城市！

记者问:为什么上海房价上涨过快？

上海市住房和城乡建设委员会主任顾金山:去年以来，上海房价上涨非常快。事实上，这种情况在四个一线城市基本相似，在深圳更高。从增长情况来看，上海大宁、南站地区、浦东周围的迪士尼板块以及新开发的地铁轨道区域在中心城市也出现了相对较大的增长。这种分析有几个原因:

1.流动性相对充裕，一线城市的房地产市场已成为热钱的主要流向。去年，房地产市场通过信贷和股票市场转移到住房市场，外国资本大量流入，特别是自去年下半年以来。上海其他地方刚性需求也发展迅速，一些人提前进入市场。去年的330新政和今年的新税收政策也提振了市场。

2.供应也下降了。3.首付和其他业务提振了市场，也提振了投资和投机。

4.一些交易通过只登记而不登记家庭来避免购买限制，事实上，它们提高了需求。

5.一些商业银行降低了二套房政策。

来源：安莎通讯社