珠海取消楼市限购 外地人可自由购买所有类型住宅

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记者从3月16日上午召开的珠海市供方结构改革工作会议上了解到，为贯彻中央和省政府精神，结合珠海房地产市场供方实际，珠海市停止实施商品房项目“90平方米以下”。住房占所有住房类型的70%以上；同时，在全市范围内，居民(包括非居民居民)购买144平方米以下的商品房不再需要提供社保或纳税证明。原来珠海还保留了香洲区144平方米以下的限购措施。今天，新政的出台也意味着珠海完全取消了楼市限购，外国人可以在香洲区自由购买各类房屋。

日前，珠海完全取消限购的消息终于传出。在3月16日上午召开的珠海市供方结构改革工作会议上，为贯彻中央和省的精神，结合珠海市房地产市场供方的实际，珠海市停止实施商品房项目“90平方米以下住房占全部住房70%以上”的要求；同时，在全市范围内，居民(包括非居民居民)购买144平方米以下的商品房不再需要提供社保或纳税证明。

今年2月29日，广东省发布了《广东省人民政府关于印发〈广东省供应侧结构改革总体规划(2016-2018年)〉和〈五个一夜行动计划〉的通知》，其中提出各地要根据商品房存量规模和房地产市场实际情况，将全省城市分为四类，实行“一类一政策”的去库存政策。此外，《规划》中还提到，地方城市可重点增加住房保障货币化、促进住房租赁、取消过时的限制性措施、减少住房贷款首付款、实施国家契税和营业税优惠政策、调整住房结构，并在3月底前制定具体实施计划。

据了解，珠海市自2011年11月1日起实行“双限”:全市新申请预售的房产价格不得超过11285元/平方米，否则预售不予批准。在香洲主城区，户籍家庭和无纳税证明或社保证明一年以上的非居民家庭只能购买一套新的商品房。没有社会保障和纳税的非居民不能在香洲买房。2012年7月13日，珠海试图放松“双限令”。房管局负责人向媒体透露，由于各种原因，“双限令”的放松已经停止，珠海楼市双限政策保持不变。

2014年9月26日，市房管局在官方网站上宣布，最终宣布调整楼市“双限令”，即取消限价政策。在中心城区购买144平方米以上的大型单元房不需要提供社会保障或纳税证明，在新城购买商品房也不再需要提供社会保障或纳税证明。未在本市登记的居民可凭相关工作证件在中心城区购买一套商品房。

来源：安莎通讯社