地产股大涨 房地产契税营业税双降

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证券时报网络(STCN)2月22日，

受此消息影响，地产股在早盘大幅上涨。截至发稿时，该行业涨幅超过2%；在个股方面，华远地产有每日涨停，融安地产上涨近7%，世界银行、AVIC地产和香江控股均大幅上涨。

在新闻方面，新年伊始，房地产去库存化甚至扩大了。2月19日，财政部等三部委发布通知，下调房地产交易中的契税和营业税。然而，这一次，政策放松再次绕过了一线城市。

根据通知，对于购买家庭唯一住房的个人(家庭成员包括购房者、配偶和未成年子女)，如果面积在90平方米以下，契税将按1%的税率征收；如果面积超过90平方米，契税将降低1.5%。对于购买面积不超过90平方米的第二套改良住房的个人，契税将减征1%；如果面积超过90平方米，契税将降低2%。

此外，如果个人出售购买时间不足2年的房屋，将全额征收营业税；个人购买房屋超过2年(含2年)对外销售的，免征营业税。

同时，通知指出，北京、上海、广州和深圳暂时不执行契税和营业税的调整政策，将沿用原有政策。

值得一提的是，这是自今年2月以来的第三次房地产优惠政策。2月2日，央行发布通知，下调无限制城市购房首付比例，可下调至20%；近日，住房和城乡建设部等三部委下发通知，将职工住房公积金账户的存款利率由现行的活期和三个月期存款基准利率根据归集时间调整为一年期定期存款统一基准利率，目前执行1.50%。

(证券时报新闻中心)

来源：安莎通讯社