多地产商入股险资“求输血” 目的或为延伸产业链

本篇文章994字，读完约2分钟

本报讯(记者王)经中国保险监督管理委员会批准，辽宁时代万恒股份有限公司将1亿股百年人寿保险股份转让给大连万达集团，“房地产开发商跨境保险”成为2015年房地产领域的热点话题之一。

转让后，万达集团持有百年人寿9亿股，占总股本的11.55%，并以微弱的票数优势占据百年人寿榜首。

在去年11月底的亚足联冠军联赛决赛上，恒大人寿走进了人们的视野。恒大集团宣布，以39.39亿元赢得50%股权的中新大东人寿将更名为恒大人寿，并计划在三年内使恒大人寿的资产超过1000亿元。

随后，复星国际有限公司宣布，复星已完成收购美国保险公司ironshore剩余的80%股权。随着复星于2015年2月收购ironshore 20%的股权，iron shore成为复星间接持有的全资子公司。

这只是房地产老板最近寻求保险许可证的一个缩影。

据Yangguang.com金融记者统计，中天城头、新华联、法海控股、泰和集团、阳光城等五家上市房地产企业投资成立了保险公司，绿地、珠江投资等公司也通过参股进入了保险领域。

对于资本密集型的房地产行业来说，通过房地产金融等业务的跨境转型和布局，寻找新的利润增长点是必不可少的。房地产评论员马光远在接受《Yangguang.com金融时报》记者采访时表示,“保费流入保险公司后，大部分保费在保单到期前不会发放。因为保费流入和保单到期之间的时间间隔非常长，有些甚至会持续几十年。保险公司已成为吸引黄金的武器。”

他认为，保险公司背后的房地产开发商主要是想借助保险牌照带来长期现金流，给房地产项目注入血液，并与房地产调整周期进行博弈。

财经评论员叶檀在接受《Yangguang.com财经》记者采访时表示，保险业新“全国十大文章”的落地，将推动房企参与保险的趋势。新《国家十条》明确指出，“支持符合条件的保险机构投资养老服务业，促进保险服务业和养老服务业的融合发展”。因此，养老地产能否成为房地产开发商与保险公司的重要合作方向，值得期待。

保险许可证不仅为房地产开发商带来了拓展融资渠道、发展多元化业务的机会，还具有加速海外购房、拓展海外领地的潜力。

最近，戴德梁行发布了一份研究报告，称住房企业和保险基金的双向整合是大势所趋。随着未来全国保险消费的增加，保险公司将有更多的资金用于房地产投资，这将大大有助于国内房地产投资市场的反弹，并掀起优质房地产资产量和价的新局面。

来源：安莎通讯社