商业地产井喷 美国银行业贷款增速创金融危机以来最快

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随着商业房地产市场的迅速升温，美国银行贷款实现了自2007年以来的最快增速，这让外界担心银行风险过大。

据英国《金融时报》报道，2015年，商业房地产贷款的持有量增加了10%。由于发行高风险贷款的银行的担忧，商业房地产贷款一直受到政府的严格监管。

根据巴克莱对联邦存款保险公司和美联储的数据分析，汽车贷款、信用卡和住房贷款也有所增加，这推动商业银行去年的贷款总额比2014年增长了7.1%，达到81.72亿美元。2014年，美国商业银行贷款同比增长5.3%，而2013年为2.8%。

英国《金融时报》援引穆迪资产信用分析师的话说，美国经济确实增长了，但增速放缓了。我们看到贷款增长率远远超过国内生产总值增长率。因此，银行贷款的质量令人担忧。

美联储、联邦存款保险公司和货币审计办公室的官员都表示，他们今年将密切关注商业房地产贷款的潜在风险。他们还警告称，一些机构对市场状况的监控不足，如有必要，它们将要求银行筹集额外资金以减轻风险。

尽管欧洲银行业的不良贷款风险低于美国，但由于当前全球需求放缓和大宗商品价格暴跌，欧洲银行业的风险不容忽视。据路透社2月25日报道，瑞银分析师周四表示，在当前信贷周期中，可能有2500-3000亿欧元的银行贷款违约。

渣打银行2015年的业绩显示，由于不良贷款急剧增加，该行去年遭受了自1989年以来的首次亏损。此外，摩根大通预计能源贷款将造成损失，从而增加5亿美元拨备。

据路透社报道，美联储上周五提出了一项保护金融体系的新提案，该提案将限制美国最大银行之间的金融敞口。这场危机将相互拖累，以确保银行业在未来不会失败。大银行之间的信贷风险不得超过其股本和其他持久资本的15%。目前，还不清楚各大银行之间有多少敞口。

来源：安莎通讯社