港媒：深圳买楼“痛苦指数”已超越香港

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据《香港经济日报》报道，中国内地一线城市和一些二线城市的房价飙升。根据最新的机构数据，深圳的房价收入比(在香港称为居者有其屋痛苦指数)高达23.2，即工作超过23年的人可以买得起房子，与合理价值相差111%，而香港的房价收入比为15.7，这表明深圳居民买房比香港困难。

房价收入比与合理价值相差很大

房价收入比是指房产总价格与居民年收入之比，旨在衡量房价是否处于居民收入支持的合理水平。

据《经济信息日报》报道，根据上海亿居房地产研究所4月5日发布的中国35个大中城市房价收入比偏离度排名，根据国家统计局的数据，2015年中国商品房的房价收入比为7.2。35个中心城市的房价比率为8.7，与合理值相差12%。值得注意的是，房价收入比的合理值是根据该数据的历史趋势总结出来的，合理值可能因国家而异。

在35个重点城市中，2015年深圳房价收入比高达23.2，偏离合理值111%，偏离程度居35个城市之首。根据香港金融管理局的最新季度报告，香港去年第四季度的物价收入比是15.7。

地方差异加剧了一线和二线房价

此外，厦门的房价收入比仅次于深圳，达到15.3，在35个城市中排名第二。

报告还显示，与一线城市和部分二线城市房价飙升不同，沈阳、银川、哈尔滨等二线城市房价收入比偏差甚至出现负值，表明内地楼市分化正在加剧。报告显示，一线城市和部分二线城市房价继续飙升，居民收入大幅增加，房价收入与未来相比将继续上升。

来源：安莎通讯社