建立农村产权流转交易平台

本篇文章798字，读完约2分钟

近年来，陕西杨凌农业示范区积极探索农村产权流转交易的市场化运作模式，在杨凌示范区建设并推出了网络农村产权流转交易平台，取得了显著成效。截至2016年4月底，杨凌示范区农村土地流转交易对象涉及涉农企业32家、农民专业合作社121家、大农户25家，交易量5.26万亩，交易金额4050.2万元。从今年1月到4月，杨凌农业示范区共发放了725万元的“两权”抵押贷款。

为了方便公众及时掌握土地流转信息，杨凌农村产权流转交易中心建立了产权流转交易和融资服务的网络信息平台，使得整个区域的土地流转更加公开、透明和便捷。

2015年12月，杨凌区被纳入中国农村承包土地抵押贷款试点地区。中国人民银行杨凌支行、杨凌示范区管委会、杨凌区政府等相关部门积极有序推进试点工作。杨凌区建立了三级土地流转管理制度:在村一级，两个村委会负责实施相关的土地流转工作，牵头成立“土地银行”，其董事长、监事和董事长由村民公开选举产生。农民以每亩770元的价格将土地存入“土地银行”。新的农业经营实体、涉农企业和规模养殖户以770元的价格从土地银行租赁土地进行大规模经营；在乡镇一级，成立了由农业经济站领导的土地转让办公室，负责批准设立、监督和指导村级土地银行；在区政府设立由农业局牵头的土地流转服务中心，为土地流转工作提供综合服务和指导。具体转让方式采用五种土地转让方式:兼并调整、反租赁和反向承包、企业租赁、自愿交换和股份合作。

中国人民银行杨凌支行积极引导金融机构面向新的农业经营主体，以农用地和地上附着物作为共同抵押发放贷款。具体操作方法是在杨凌区农业局进行土地及地上附着物抵押登记，参照信用等级，按照土地经营权及地上附着物评估金额的40%核定贷款金额。贷款的基本流程是:贷款申请-抵押登记-银行承兑-在农村产权交易中心进行价值评估和备案-贷款发放-贷款回收(如果贷款无法偿还，抵押物将进入产权交易中心进行挂牌还款)。

来源：安莎通讯社