王健林首度回应西班牙大厦事件：拆迁是世界难题

本篇文章2129字，读完约5分钟

西班牙大厦

据报道，20世纪70年代后，具有新巴洛克风格的西班牙建筑的功能开始萎缩，在2007年经济危机后被完全放弃。这座建筑易手了。2014年6月之前，它属于西班牙最大的银行桑坦德银行。它成为2008年西班牙房地产市场崩溃的标志之一。但在2014年6月，这栋建筑迎来了第一个中国买家。国内著名商业房地产企业王健林以2.65亿欧元从桑坦德银行购买了这栋标志性建筑。

当时有专家分析，万达收购西班牙大厦的时机是在国内房地产调整、经济低迷、海外楼市升温的时期。万达逆周期进入海外房地产市场，其投资回报率高于中国，是一笔“好交易”。

万达不会让空大楼在出海时倒塌。据报道，万达计划将西班牙大厦改造成一个拥有200间客房、高端购物中心和300套住宅公寓的综合物业，预计建筑面积约为83，228平方米。

然而，万达的重建计划遭到了马德里政府和一些市民的抵制。矛盾的焦点在于建筑外墙的保存和浪费。

根据许多专业公司对建筑物的评估结果，万达认为仅保留一面100米以上的墙就存在很大的安全隐患。但是，考虑到西班牙人民的感受，万达建议保证该建筑不会被重新命名为“万达大厦”，并建议先拆除后恢复原状，以保持该建筑的原貌。

然而，该计划遭到现任马德里市长的拒绝，一些市民以“建筑是西班牙人民的共同记忆”为名，通过各种渠道向万达施加压力，反对“拆墙”。有一段时间，事件充满了硝烟...

王健林对话首次回应西班牙建筑事件

王健林说，西班牙建筑也叫马德里建筑，相当于北京的人民大会堂或博物馆。“这是当地人心中的一个里程碑...这座建筑不是真正的历史建筑，因为这座建筑才存在了50多年，但是因为这座建筑，人们处于一个特殊的地理位置，前面是皇家宫殿，后面是皇家宫殿，就像紫禁城一样。这是一座重要的政府建筑，这是西班牙建筑。我买的。当然，它有自己的地位。也许一些西班牙国民不能接受，所以有人发起了网站抗议，希望不让我拆除这座建筑。

[标题:7万名马德里市民联名写信反对万达拆除标志性建筑。】这是当时网站的标题。

王健林解释说，当时马德里有400多万公民，7万人并不代表大多数。“如果有激烈的反对，数百万公民的签名可能不是70，000，而是可能是700，000。首先，很多人都很清楚这不是一座历史保护建筑。另一个，我们说这栋楼已经闲置好几年了。为什么？这座建筑是用银行贷款建造的，而银行贷款完全是由西班牙最大的银行提供的。它被银行收回了，被收回后没有再用于其他用途，所以这栋楼闲置了好几年。零就业，零税收，建筑一直闲置在那里。我买下它后，经过西班牙专家的鉴定，这栋楼的钢筋因为不用和闲置的原因生锈了，所以这栋楼不能承重，必须拆除。这不是我的意见。我可以去当土皇帝。这座建筑仍然可以使用。把它拆掉重新开始是不可能的。

如果这座建筑能稍微改造一下，就能节省成本，而且没有办法。当时政府和政党把它卖给我们时，他们同意拆除并重建它。此外，这种拆除和重建将为他创造税收，这将为整个建筑创造400至500个就业机会，等等。出乎意料的是，我意识到了民主制度带来的负面影响。在第一次大选中，签署协议的政府下台，反对党上台。当反对党出现时，它说，不，不。我该怎么办？这座大楼的造价超过7亿英镑。实际上，这是一个坏银行账户。我买的时候非常便宜。现在我有了进退的好理由。我不能和他谈判很长时间。我会告诉海外中心的同志们，既然我不能，我就不能藏起来，卖掉，然后离开。我们宣布这栋建筑将被出售，然后我们停止投资。此外，我们原本计划在西班牙开展一个更大的旅游项目，现在我们已经搬到了法国。这条消息被公布了。"

王健林在“对话”中说，当消息传出时，人们(报价603883，购买)抗议政府，因为西班牙的就业形势很糟糕。“失业率最高时为25%，现在接近20%。去年，将近一半的年轻人失业了，所以每个人都承受着政府的巨大压力。因此，政府现在来和我们讨论。你可以继续这样做，并拆除它。所以我们现在在等他给我们最后一次机会。我说，别用你的嘴说话，给我们一封正式的信，我们能重建吗？毕竟，职位很重要，而且你说外国人有更多的钱。北京不可能说你会在人民大会堂旁边为外国人建一座大楼。这是不可能的。我们还有机会建一个中国品牌的酒店。在这个里程碑式的位置上，这个国家仍然有一种荣耀的味道，所以如果他真的同意，我们将继续这样做。我们不排除我们不会与钱相处。”

拆迁是全世界的大问题？

王健林说，我们得到的教训是，今后没有规划许可我们不能投资项目，这也是中国企业需要牢记的一个教训。“说实话，万达对房地产项目的海外投资是在重组自身，而不是其主营业务。万达只收购了三种，娱乐产业、旅游产业和体育产业。这个东西可以和中国联系起来，产生附加值。我们只为房地产项目投资地标酒店。为什么？我还有一些感觉。我不认为世界上有中国的豪华酒店或著名的酒店品牌，但这有多难？建立一个酒店管理公司甚至比搞两个炸弹和一颗星还要困难。我不满意。因此，我决定在海外发展时使用万达的品牌。我们在海外设立了一个标准，统一使用一个品牌。它叫万达荣华，在海外有八个项目。我们将继续前进，但不会有太多的人进入标志性的国家和城市，大约在头15到20年，然后我们将拆除并建造中国的酒店。

来源：安莎通讯社