70个大中城市房价月报:环比上涨65个 同比上涨46个

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4月份中国70个大中城市新建商品房(不含经济适用房)中， 价格上涨65(原值为62)，下跌5(原值为8)，持平0(原值为0)。 与前一年相比，价格上涨了46英镑(前一年的价格为40英镑)，下跌了23英镑(前一年的价格为29英镑)，并且持平于1英镑(前一年的价格为1英镑)。

一、新建商品房(不含保障性住房)价格变动情况(详见表2)

(1)与上月相比，在70个大中城市中，有5个城市房价下跌，65个城市房价上涨。在环比价格变化中，涨幅最高的是5.8%，最低的是0.5%。

(2)与去年同期相比，在70个大中城市中，有23个城市价格下降，46个城市价格上升，1个城市价格持平。4月份，在同比价格变动中，涨幅最高的是63.4%，最低的是3.2%。

二是二手房价格变化

(1)与上月相比，在70个大中城市中，有10个城市房价下跌，51个城市房价上涨，9个城市房价持平。在环比价格变化中，涨幅最高的是6.8%，最低的是0.4%。

(2)与去年同期相比，在70个大中城市中，有22个城市价格下降，47个城市价格上升，1个城市价格持平。4月份，在同比价格变动中，涨幅最高的是56.1%，最低的是7.2%。

1.现行的《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起实施。

2.调查范围。住宅销售价格调查范围涵盖70个大中城市的市辖区，不含县。

3.调查方法。70个大中城市新建房屋的销售价格、面积、金额等数据直接采用当地房产管理部门的在线数据。二手房销售价格调查是非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供、调查人员现场收集的方式收集基础数据。

4.新建住房包括经济适用房；新建商品房不包括经济适用房。

5.价格指数的计算方法请参考中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6.如果表格中包含“-”，则表示本月没有交易记录。

来源：安莎通讯社