经济学家马光远：北京再加码限购的可能性不大

本篇文章799字，读完约2分钟

近日，在原陈曦私人俱乐部陈曦俱乐部举办的领导人对话论坛上，针对2016年初一线城市房价上涨，经济学家马光远表示，一线城市活跃的楼市交易可能会推高部分二线城市和省会城市的房价，但不太可能出现大量库存压力过大的城市。

(房地产)基本上是两个完全分割的市场。马光远在接受《中国商报》等媒体采访时表示，未来房地产市场将越来越分化，一线城市、热点城市和人口将在未来流入城市，房地产市场将表现相对较好。

自2014年9月以来，深圳、上海和北京等一线城市的房价一直在上涨。2015年后，宽松的信贷政策进一步降低了购买成本。2016年春节前后，深圳、上海和北京都出现了明显的增长。与此同时，房地产是否存在崩盘风险的问题已经开始挥之不去。现在不是崩溃的时候。面对逐渐积累的资产泡沫的担忧，马光远表示，目前房地产市场不会崩盘，调控政策是保持整个房地产市场的稳定，希望一线城市在2016年不会出现大幅增长，三、四线城市的存量将得到部分消化。

最近，上海、深圳和南京都出台了控制政策。在马光远看来，当前的政策不是攻击市场，而是稳定市场。对于近期的调控政策，融创中国负责人孙宏斌在3月29日的融创业绩发布会上分析称，过去一年，以深圳、南京、苏州等城市为代表的房地产市场在上涨过程中出现了一些非理性恐慌因素。随着各城市有针对性地出台调控政策，不合理因素将逐步消除，市场将逐步降温。不过，他也指出，在一些好的市场中，仍会有房地产开发。

最近，市场上有传言称，随着上海和深圳出台新的限购政策，不排除北京方面将出台进一步调控政策的可能性。北京房地产市场会控制土地吗？在回答现场提问时，马光远表示，中国政府的限购政策已经非常严格，今后可能会加强，但不太可能会过重。

“对于2016年的房地产市场，从政策预测、整体经济形势以及国际国内环境来看，大家都希望市场政策会保持稳定。简而言之，就是飙升是不可持续的，崩溃是不可能的。马光远说。

来源：安莎通讯社