快语微评

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房地产市场严重分化

住房和城乡建设部部长陈3月15日在十二届全国人大四次会议的新闻发布会上说，中国房地产市场的分化明显且日益严重，这给调控带来了挑战。与此同时，库存很严重。去年底，库存达到7.18亿平方米，同比增长15.6%；今年1月至2月，库存达到7.39亿平方米，同比增长15.7%。

点评:在看到近期部分城市房价快速上涨的同时，我们也应该充分认识到陈部长提到的房地产市场的主要特点，即销售企稳回升，市场分化日益严重，库存严重。可以说，正是由于严重的分化和盘活，当前的房地产市场调控政策面临着各种挑战，既不能全面收紧，也不能完全放开。因此，“完善税收和信贷政策，支持住宅合理消费”和“根据城市政策解决房地产库存”已写入今年的政府工作报告，这将成为未来房地产市场政策的基调。从金融角度看，住房信贷政策符合全国房地产市场的特点，遵循地方政策、市场自律和住房金融宏观审慎管理的总体基调，促进房地产市场去库存化和健康稳定发展。

遏制非法集资混乱

几天前，全国人大代表、重庆市市长黄在重庆代表团的一次集体会议上说，他发现一些外国农民在重庆成立投资咨询公司，在经过两周的培训后非法集资。30多人来到重庆某省的一个村庄，注册了200家金融投资公司。

点评:这是一起典型的非法集资案件，勾勒出了目前各种“伪金融”的特征。其中，令人惊讶的是，非法集资等行为的“门槛”竟然如此之低，而进入者的初衷是“骗钱脱光”。鉴于这种混乱局面，我们应该认识到:一方面，当前的非法集资和金融诈骗活动十分猖獗，特别是一些披着金融投资外衣的行为被嫁接上了“互联网+”，掩盖了真实面目。案件范围广泛，潜在风险具有传染性；另一方面，非法集资等乱象与当前居民投资渠道狭窄、缺乏理财手段有关，也与一些基金“脱离实际”、盲目追求高回报有关。对此，有关方面不仅要保持高度警惕，严厉打击类似的混乱局面，还要引导公众做出合理预期，不要盲从。

加大对“双创新”的金融支持

全国政协委员、原招商银行行长马魏华在全国人大会议上表示，要重视金融和风险投资对“大众创业和创新”的支持，建立多层次资本市场，支持直接融资，完善风险投资体系，在人才激励机制和税收政策等方面给予政策支持，使科技成长型中小企业更好地发展。

点评:为使千千成千上万的企业家活跃起来，凝聚经济社会发展的巨大动能，必须营造有利于“大众创业创新”蓬勃发展的政策环境、制度环境和公共服务体系。其中，金融业应在资源配置中发挥关键作用。与大型企业或成熟企业不同，大多数创新创业型企业几乎都是从零开始的，这对传统金融业务提出了更高的要求。因此，要更好地服务于新经济动能的发展，必须优化金融机构组织体系，大力发展民营银行，提高股权融资比例，促进风险投资基金的发展。银行业金融机构也要加大业务创新、产品创新和技术创新力度，探索支持实体经济发展的新途径。例如，今年政府工作报告中正式写入的投资与贷款挂钩试点项目就是支持“双创新”的新模式之一。

(审核人:赵阳)

来源：安莎通讯社