4月宁波二手房成交依旧火热，成交单价高达67133元/平！

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刚刚过去的4月份，宁波全市商品住宅共成交12241套，二手住宅共成交10662套。416新政实施后，宁波楼市的火热程度似乎没减少。在宁波二手房方面，宁波市六区二手住宅成交7077套，其中宁波鄞州区成交2127套、宁波海曙区1554套、宁波慈溪1081套。

那么，在这些成交的宁波二手房里，最高价格是多少呢？

据宁波爱居房产统计，宁波4月份二手成交房源中有4套房的单价高于6w。其中最高的四明春晓一套房源，成交单价更是高达约67133元/平。

宁波二手房No.1 四明春晓 

四明春晓：均价约67133元/平；

同前段时间爆火的格兰云天8W+成交房源，学区房、小面积、高单价。

该套房源面积仅为37.24平，成交总价为250万，折算均价约67133元/平。

值钱的是，是他所拥有的学区：就读华泰小学东校区。

可见，不管怎么样，拥有优质教育资源的二手房在市场上终究还是吃香的。

宁波二手房No.2 泊璟廷二期 

泊璟廷二期：单价约67066元/平；

除了优质学区，另一值钱的资源就是城市核心的高品质住宅。

这套成交均价第二高的房源就是个很好的例子。

泊璟廷，这三个字相信不用做过多解释，宁波豪宅领航者，懂的自然懂。

房源面积为83.5平，成交单价约67066元/平，总价560万。

虽然不便宜，并且面积比较小，但就当下市场而言，这个价格置业东部新城，还是比较难得的。

宁波二手房No.3 水乡邻里  

水乡邻里：单价约66068元/平；

东部新城核心区的房源，也是东部新城早期住宅之一。

房源面积为105.65平，成交总价698万，单价约66068元/平。作为东部新城「入场券」，是个不错的选择。

宁波二手房No.4 江山万里·星耀阁  

江山万里·星耀阁：单价约64725元/平；

排名第四的房源，是拥有鄞州区核心资源的住宅，也是前段时间闹得沸沸扬扬的江山万里五期直更名房源。

面积约129.78平，成交总价840万，单价约64725元/平，这也是本次价格排名前五中面积最大的一套。

很多地方，从前看不起，如今你高攀不起。

宁波二手房No.5 大步小区 

大步小区：单价约56186元/平；

这是一套小面积学区房，就读四眼碶小学新河小区。

面积约38.8平，总价218万，单价约56186元/平。

前几天宁波公布的9个热点学区，部分二手房参考价发布了。

看了一眼表格， 其中很多小区参考价格腰折比较大，背后逻辑也有迹可循。

前不久，格兰云天相继卖出8w+、7w+的成交单价，实在是有些夸张。

很多人猜测，该政策发布之后，二手房市场，尤其是学区房，将会进入一段冷静期，交易量也将会明显下降。

对此，你怎么看呢？

来源：安莎通讯社