【时讯】企业品牌经济型酒店激战南京市场，低星级酒店面临洗牌

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【南京日报】 (记者谢舆)经济型酒店在南京成长得像雨后春笋一样迅速。 金陵酒店的第二经济酒店“金一村”一周前刚开业，金鹰国际购物中心最近在新街口开设了第一家经济酒店“国仕达”。 至此，包括古南都“城市客厅”在内的4家本土经济型酒店的异军突起，与外来的上海“锦江之星”、北京“如家快速”展开了激烈交战。 还有法国的“宜必思”、美国的“速8”，还有怡华也想在近日空南京下车，和国内的酒店企业品牌分一杯汤。

经济型酒店纷纷宁肯“跑马跑地”。

记者说，根据最近南京各大经济型酒店的部署计划，南京在5年内至少要开近90家经济型酒店，投资额超过10亿美元。 “金陵”最初在南京广播，据说开业的两家店几乎每天都客满了。 因此，为了应对市场的诉求，年底前南京市将出现5个“金一村”，3年内将开设40家经济酒店。 昨天，“城市客厅”的周志军社长也告诉了记者。 古南都“城市客厅”现在住宿率在85%以上。 因此，今年将再开五家经济酒店。 另外，上海锦江之星南京三店雨花西路店正在加紧准备开业，北京的“如家快速”计划在南京开第一家店后也开设第二家连锁店。 另外，法国的“宜必思”、美国的“速8”等也已经在南京寻找合适的项目，建立经济的酒店。

“高诉求、高回报、低投资”吸引很多企业

据南京旅游部门统计，去年这一天房价在200元以下的各经济型酒店的年入住率平均为82%，超过领域标准的30%。 另外，利润率也良好，为30%。 高星酒店说:“放下架子，做经济型酒店的买卖。 最重要的动因是巨大的市场诉求。 周志军告诉记者，南京的高星酒店今年以来发展迅速，但毕竟在塔尖，不适应大众的支出倾向。 另外，南京中低价酒店的数量也不少，由于旧硬件和不规范的管理得不到顾客的同意，此时，“便宜、卫生、经济”的经济型酒店因为比低房价、自助、星级酒店更好的卫生标准，所以旅行 据说经济型酒店已经成为世界饭店业的潮流。 在美国，经济型酒店达到5.39万家，占酒店市场份额的70%，营业收入排在全美零售业的第三位。 但是中国经济企业品牌酒店在酒店市场的比例还不到10%。 据省旅游局相关人士透露，南京现在有近30家4星级以上的酒店，国际上以星级酒店和经济型酒店的3比7的比例，经济型酒店至少有70家市场空白色。 “经济型酒店布局良好，2~5年即可收回投资，比高星酒店早得多”周志军表示，不仅市场诉求大，通过有限的投资获得最大利益也是投资者投资经济型酒店的理由。 南京中低级别的酒店特别多，而且普遍经营不好，所以这家高星酒店比借它整合资源重新开店，单独投资酒店便宜得多。 而且，经济型酒店只在“住宿”上下功夫，不使用中低级酒店“麻雀小但五脏俱全”的弊端。 其次，经济型酒店使用集中管理和建模操作，大幅度降低了管理价格。 那样的话，酒店的房价也会因此下降，平均每天的房价在100元到200元之间。

南京的低星级酒店面对洗牌

经济酒店的数量急剧增加，低星级酒店最先成为“受害者”。 据业内人士透露，目前南京的经济型酒店没有进入星级，但硬件和服务符合三星以上的标准，低于200元的价格目前比300元以上的一个标间的三星酒店打折得多。 这个人指出，低星级酒店的客户一旦分流，前期的高额投资就不容易和经济型酒店定价。 这个人指出，将来单一经营的经济型酒店和商务酒店将代替价格高、收益率低的低星级酒店成为市场划分的产物。 “五星级酒店的高标准管理是‘后援’，再加上南京的矮星级酒店洗牌的日子不远了”(编辑五木)

来源：安莎通讯社