世茂加快资产证券化步伐 发行全国最大规模酒店资产证券化项目

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近日，世茂集团再次与博世拉资本联手，在其五星级酒店平台上推出“博世拉资本-世茂酒店资产证券化项目”。该产品总规模为26.9亿元，创下中国酒店资产证券化产品发行规模最大的新纪录，成为最大的单一发行。该项目是世茂集团和博世资本继去年在中国启动首个资产证券化项目后的第二次合作。这也是第一次在非住宅领域的证券化实践，并再次设定了一个创新的行业基准。

“Boss Capital-世茂酒店资产证券化项目”的资产证券化项目产品期限为8年，总发行规模为26.9亿元，评级为aaa。博斯资本、中国信用评级和分勋律师事务所组建的资产证券化项目团队在交易结构设计、信用增级措施和基础基础资产等方面做出了合理安排。

继2015年8月和11月分别在中国推出首个物业收费收益权资产证券化后，世茂集团仅用了半年时间就推出了中国最大的酒店资产证券化项目。世茂集团执行董事兼财务管理中心主任唐飞今年3月透露:“世茂今年将探索酒店、自持物业和商业自持物业的证券化，包括可能的库存产品证券化。”有业内人士评论称，世茂集团近两年在金融创新领域的价值认知和实践已经走在了行业的前列。“自去年发行首只具有基准示范效应的全国物业费资产证券化产品以来，交易所市场发行的物业费资产证券化已达到数百亿美元的规模。”金融创新的许多成功经验不仅树立了一个“里程碑”的经验，也使世茂从传统的房地产行业中脱颖而出，在资源整合和行业创新中变得更具活力，成为行业金融服务创新的标杆“领导者”。

事实上，在中国经济转型升级的背景下，世茂意识到资产证券化作为激活现有资产、提高资本配置效率的重要工具，已经成为实体企业转型发展的有效选择。在谈到世茂在金融创新领域的尝试时，世茂集团董事局主席徐荣茂在2015年年度业绩发布会上表示，2016年世茂将继续关注国内外金融趋势，把握资本市场机遇，积极与各金融机构合作，探索并为产业链上下游提供全面定制的房地产金融服务。

来源：安莎通讯社